このたびの台風19号により、お亡くなりになった方々に心よりお悔み申し上げますとともに、被災された皆様には、謹んでお見舞い申し上げます。 被災地の皆さまの生活が一日も早く元に戻れますよう、心よりお祈り申し上げます。

オーナー様へのご提案

マンション・アパートをお持ちのオーナー様へ

マンション、アパートやオフィスビルなどをご所有のオーナー様のご心配事は、空室や家賃の滞納リスクであり、何より管理費(管理業務委託費)の削減および管理会社の質の向上、そして建物に今後かかってくる修繕費についてです。
弊社では「最小限の費用で最大限の効果」をモットーにその建物における管理価格を従来の「賃料の〇%」ではなく、固定化してわかりやすくご提示させて頂きます。また管理委託契約後に長期修繕計画表を作成させて頂きます。中・長期修繕計画はオーナー様の収支利回りに直結し、今後のプールしておくべき費用の目安にもなり、それは分譲マンションの修繕積立金の要素に該当します。
弊社は元々分譲マンションの管理を受注しておりましたが、現在は完全に単一の建物管理業者としてそのノウハウを一棟建物に反映させ、資産維持・向上のためのお手伝いをさせて頂きます。オーナー様の大切な資産を守らせて頂くパートナーとして、お互いに思うことが言える関係も重要であると考えております。
また、ご希望であれば賃料集金代行業務や資産活用のご相談、ファイナンスについてもマンツーマンでご提案させていただきます。
さらに、弊社TMC建物では、特に空室のマッチング業務(客付け業務)に注力し、オーナー様の収入に直結するリスクに対して最善で解決いたします。

その他、建物に関するご質問など、お気軽に「無料ご相談窓口」フォームにてお問い合わせ下さい。

無料ご相談窓口

投資用不動産を区分所有でお持ちのオーナー様へ

区分所有で例えばワンルームの1室を所有されてらっしゃるオーナー様も多くいらっしゃいます。特徴として、清掃や建物の修繕のリスクがなく、その代わりに毎月の管理費や修繕積立金が徴収され、その金額によって個々に利回りが変化しております。しかしながら管理会社としての業務はマンションやアパートと同じですが、室内のリフォームなどの際にはその管理組合ご指定の管理会社と連携を図る業務もさせて頂いております。
賃借人様への丁寧な窓口業務対応、そして空室の場合にはとにかく早急なるマッチング(客付け業務)を行うよう、オーナー様の大切なご資産を守り増やすための努力を弊社ではさせていただきます。

その他、建物に関するご質問など、お気軽に「無料ご相談窓口」フォームにてお問い合わせ下さい。

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投資用不動産を戸建でお持ちのオーナー様へ

投資用不動産はマンションや区分所有不動産が主流でしたが、昨今の空き家対策もあり、戸建物件の管理受注件数が増えて参りました。特徴として、敷地内(土地)の管理は賃借人に託され、その旨を契約書内でしっかりと謳っております。メディア等で見られるゴミ屋敷にされても困りますし、ごみの捨て方、近隣の方との協調など、そういった対策を事前に施します。それら以外はこちらも業務としてマンションやアパートと同じです。
賃借人様への丁寧な窓口業務対応、そして空室の場合にはとにかく早急なるマッチング(客付け業務)でオーナー様のお手伝いをさせて頂きます。

その他、建物に関するご質問など、お気軽に「無料ご相談窓口」フォームにてお問い合わせ下さい。

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